Оценка сравнительным подходом
Стоимость топливораздаточной колонки АЗС №443 с учетом износа составляет 5 203 рублей. На АЗС три колонки, следовательно, общая сумма их стоимости на 01.01.2004г. составляет 15 609 рублей. Стоимость остального оборудования АЗС №443 оценим путем сравнивания с объектом-аналогом, подобранным для каждого вида оборудования, имеющего идентичные технические параметры и конструктивные элементы и корректировки по производительности оборудования (таблица 2.15).
Таблица 2.15 – Оценка стоимости оборудования здания
|
Наименование оборудования |
Стоимость объекта-аналога, руб. |
Коэффициент производительности (соотношение мощности объекта оценки и аналога) |
Стоимость оцениваемого объекта, руб. |
|
POS-терминал MagiC 6000 |
38 360 |
0,96 |
36 826 |
|
Блок бесперебойного питания для ПК и сервера |
27 500 |
1,00 |
27 500 |
|
ККМ Samsung – 4615 RF |
30 540 |
0,98 |
29 929 |
|
Компьютер Evo |
28 900 |
1,10 |
31 790 |
|
Контролер ТРК КУБ-4 |
11 650 |
1,00 |
11 650 |
|
Принтер НР Laser Jet 1200 Printer |
14 370 |
1,00 |
14 370 |
|
Фискальный регистратор Штрих RF-F |
25 680 |
1,05 |
26 964 |
|
Итого |
- |
- |
179 029 |
Стоимость остального оборудования АЗС, рассчитанного на основе сравнительного подхода, составляет 179 029 рублей. С учетом процента износа данного оборудования, определенного в таблице 2.8, стоимость оборудования составляет 140 700 рублей.
Таблица 2.16 – Результаты оценки основных средств АЗС №443 на основе сравнительного подхода
|
Наименование имущества |
Оценочная стоимость на 01.01.04, руб. |
|
Административное здание |
2 387 947 |
|
Площадка с асфальтобетонным покрытием |
56 095 |
|
Сооружения резервуаров |
228 729 |
|
Оборудование (в т.ч.: ТРК – 15609 руб.; оборудование здания – 140700 руб.) |
156 309 |
|
Итого |
2 829 080 |
Стоимость основных средств предприятия на 01.01.2004г., рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 2 829 080 рублей.
Текущая стоимость запасов нефтепродуктов, дебиторская задолженность, текущая стоимость обязательств предприятия те же, что и при использовании затратного подхода. Определяем оценочную стоимость собственного капитала предприятия:
руб.
Таким образом, стоимость предприятия, рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 4 346 807 рублей.